こんにちは。
富士山の麓、裾野・御殿場・三島・沼津エリアで、皆さまの人生に寄り添う家づくりをお手伝いしている地域密着型工務店、有限会社 永建（エイケン）のスタッフです。

ここ数ヶ月、ニュースを開くと世界情勢、特に「中東情勢の緊迫化」といった重いテーマが連日のように報じられています。
それに伴う原油価格の高騰、進む円安、そしてあらゆるモノの「物価高」……。

生活のあちこちで値上げを実感する今、永建の相談窓口でも「建材が不安定と聞きます。本当に大丈夫でしょうか？」「もう少し情勢が落ち着くまで待った方がいいですか？」という切実なご不安の声をいただくことが、実はとても増えています。

SNSなど各メディアを見て二の足を踏んでしまうのは当然のことです。
今日は、世界情勢や経済の波に振り回されず、「自分たちにとって本当にベストな家づくりのタイミング」はいつなのか、参考にしていただけたらと思います。

1. 厳しい現実：「情勢が落ち着いたら安くなる」は本当か？

まず、家づくりのプロとして綺麗事を抜きにしてお話しします。
「世界情勢が落ち着いて、円安が終われば、また昔のように安く家が建てられるようになるはず」……そう期待して、マイホーム計画をストップさせている方も少なくありません。

しかし、過去の歴史や現在の日本の経済状況を冷静に見つめ直すと、残念ながら「待っていても、住宅の価格が以前の水準まで大きく下がる可能性は極めて低い」というのが、多くの専門家や私たち地元のプロの共通した見解です。
なぜなら、住宅価格が上がっている理由は、中東情勢による一時的なエネルギー高騰だけではないからです。

人手不足による人件費の上昇

日本全体で大工さんや職人さんの高齢化が進み、深刻な人手不足が続いています。
これに伴う人件費の構造的な上昇は、世界情勢が変わっても止まりません。

建築基準や性能の義務化

 国を挙げて省エネ住宅への移行が進んでおり、断熱材や設備の基準が年々厳しく（＝高機能に）なっています。
家づくりの「最低水準」自体が底上げされているため、価格が下がりづらいのです。

つまり、社会情勢の好転を何年も「待ち続ける」ことは、結果として「どんどん家づくりの総予算が上がってしまい、住宅ローンの完済年齢が後ろ倒しになる」という、別の大きなリスクを生んでしまう可能性があります。

それに例えば１年後に家づくりを始めるとすると、その間の家賃がかかります。
家賃が8万円と仮定して12ヶ月分と考えると96万円。
それを上回るほど金額が下がることはほぼないと言って良いでしょう。

2. 「買い時論」を鵜呑みにしてはいけない理由

ここで、永建からの「大切なアドバイス」です。
インターネットやYouTubeを開けば、「今は絶対に家を買わない！」「いや、金利が上がる前に今すぐ買った方が吉！」といった、正反対の極端な意見があふれていますよね。
これらを読んで、さらに混乱してしまった方も多いのではないでしょうか。

「ネットに載っている一律の『買い時』は、あなたにとっての買い時とは限らない」のです。

都心のマンション価格を基準にした動画だったら？

裾野・御殿場エリアの広々とした土地での家づくりとは、そもそも前提が違います。

投資的な価値ばかりを語るSNSだったら？

家族がのびのびと暮らし、子育てを楽しむための「人生の豊かさ」という視点が抜け落ちてしまっています。

SNSの経済予測を「教科書」のように盲信して一喜一憂する必要はありません。
まずは「自分たちがどんな暮らしをしたいか」をしっかりピックアップし、夫婦で「価値観の優先順位」を揃える。
そして、それを永建のようなプロと共有し、リアルな予算に落とし込む。
このステップこそが、どんな時代背景であってもブレない、家づくりの絶対的な最適解です。

3. 家づくりはいつ始めるべきか？

土地を探し中の方へ

「物価も上がっているし、土地も100点の場所が出るまで待った方がいいのかな……」と迷っていませんか？
実は、人気エリアで100点の土地を待ち続けるのは、その間に建物の価格が上がってしまうリスクがあります。

永建からのアドバイスは、家を建てるプロと一緒に土地を探し続けること。
その時に決める土地はあなたにとってもしかしたら理想に比べ「70点」かもしれません。
でもその土地も「建築家の力で120点にする」ことが永建では可能です。

少し変形した土地や密集地を安く手に入れ、建築家とつくる「design casa」の設計力で光や開放感をカバーすれば、土地代を浮かせた分で、本当にやりたかったこだわりや自然素材（Art Nature）にお金を回せます。
土地探しの段階から私たちプロを巻き込んでいただくことが、最大のコストコントロールになります。

 土地はあって、建築会社を探している方へ

土地が決まっている方は、いよいよ会社選びですね。
「物価高だし、見積もりが安い会社にしよう」と数字だけで選ぶのは、実は一番危険です。

永建からのアドバイスは、「たくさんの会社を見て、五感の心地よさと『人の相性』を確かめること」。
何十年も住む家だからこそ、目に見えない構造や、耐久性、経年変化、アフターメンテナンスまできちんと対応してくれるのか見て欲しいのです。
そして何より、この不安な時代に「予算の相談に本音で、親身に寄り添ってくれるパートナーか」を見極めることが、将来の後悔をゼロにします。

4. まとめ：一番大切なのは「世界情勢」ではなく「家族のタイミング」

たくさんお話ししてきましたが、私たち永建が皆さまに最後に一番お伝えしたいこと。
それは、家づくりの本当の買い時は、中東情勢や円安の動きが決めるのではなく、「あなたとご家族のライフステージ（タイミング）」が決めるものだということです。

「子どもが小学校に上がる前に、のびのび走り回れる環境を作ってあげたい」
「今の賃貸の家賃貯金を、そのまま自分たちの資産になるマイホームの支払いに充てたい」
「家族みんなが健康で、笑顔で過ごせる時間を、少しでも長く手に入れたい」

その想いこそが、最も尊い家づくりの原動力であり、タイミングです。
世界のニュースに惑わされて大切な家族の黄金期を「我慢の時間」にしてしまうのは、あまりにももったいないと私たちは考えます。

YouTubeで見たあの不安な経済ニュースは、本当に自分たちの計画に影響するのか？
今の物価高の中で、自分たちの予算ならどんな工夫ができるのか？

その答えを、ぜひ永建と一緒に探しましょう。
私たちは地元の工務店として、皆さまのワガママにも、小さなお金の不安にも、どこまでも寄り添います。
三人四脚で知恵を絞り、どんな時代でもびくともしない、家族の「最高の笑顔の拠点」を創り上げましょう！
 

どんな時代でも変わらない「心地よさ」、モデルハウスで体感しませんか？

ニュースの数字だけを見ていると不安になりますが、永建のモデルハウスに一歩足を踏み入れると、そこには「変わらない木の温もり」と「澄んだ空気」の安心感が広がっています。

「今の予算で建てられるか、まずは現実的なシミュレーションをしてほしい」
「物価高に負けない、光熱費がかからない家づくりの工夫を知りたい」

そんなご相談も、もちろん大歓迎です。
体験だけでも大丈夫ですので、どうぞ肩の力を抜いて、お気軽に遊びに来てくださいね。
 

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スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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各種イベント、見学会を開催しております

永建では、自然素材をつかったナチュラルで暖かい雰囲気を活かしたお家や、CASA加盟店として様々なテイストの自由設計の家をご提案しています。

初めてマイホームを建てるご家族のために、家づくりに関連したイベントも年間を通して開催しています。

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