永建のモデルハウスにも設置！屋上のある暮らし

家づくりコラム

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こんにちは。
裾野市を地域密着型工務店として、御殿場・裾野・長泉・三島・沼津・富士市で家づくりをしている永建のスタッフです。
　
さて、今日は「屋上」についてお話ししたいと思います。
お家に屋上があったとしたら、なにがしたいですか？
ガーデニング、BBQ、セカンドリビング…使い道は様々。
人目を気にすることなく趣味を楽しめる屋上の魅力について、もっと詳しく掘り下げていきましょう。

屋上のある暮らしとは？

永建の「屋上のある暮らし」は、普通のバルコニーやベランダとは実はちょっとした違いがあります。
これらの言葉は位置や屋根の有無によって使い分けられています。

「ベランダ」は外に張り出したスペースのことで、戸建てやマンションに限らず屋根がそなえつけられているのが通常です。
それに対して「バルコニー」は、2階以上の高さに設置されたスペースのことで、屋根のない屋外スペースのことを指します。
「屋上」は「ルーフバルコニー」や「ルーフテラス」とも呼ばれていて、下の階の屋根にあたる部分を室外スペースとして使用しているものになります。
そのため、通常のバルコニーよりも面積が広く、その広々とした開放感や日当たりの良さが大きな特徴となっています。
スペースが取りづらい狭小地などでは、お庭の代わりのプライベートで使える外部空間として重宝されています。

永建の「屋上のある家」の魅力

開放感

一番の魅力はやはり大きな空を独り占めできる開放感ではないでしょうか？
開放的な空の下で、人目を気にせずリフレッシュできる空間は贅沢ですよね。
朝起きてすぐに日の光や風を感じられる生活はまさに理想の生活です。
また、立地によっては素晴らしい眺望も期待できます。

気軽にアウトドア気分を味わえる

自宅にいながらアウトドア気分を楽しめるのも大きな魅力の1つです。
少し前のコロナ禍では、気軽に外出できない日々が続いていました。
今はそんな自粛生活も終わりを迎えましたが、いつまた同じようなことが起きないという保証はありません。
永建の提案する屋上は、外出しなくても外の空気を吸ってリフレッシュしたり、レジャー気分を味わったり、気分転換にうってつけなんです。
BBQをしたり、時にはテントを張って、より一層アウトドア気分を楽しむのも最高です！

プライバシーが確保されやすい

お家でアウトドア気分を味わいたいならお庭で十分、と思われるかもしれません。
ですが、地面に面したお庭は通行人の視線が気になりますし、近隣の建物から見下ろしたときに丸見えになってしまいます。
特に都市部においては近隣の建物との間隔が近いため、なおさら落ち着かないでしょう。
それは、永建の屋上です。
周囲の目線よりも高い位置に憩いのスペースをつくることで、人目を気にすることなくリラックスできます。
寝転がっても誰の視線も気になりません！

お子様やペットの遊び場になる

屋上なら、スペースが取れる上に車も通らないので、お子様やペットが安全に遊ぶことができます。
ただし、落下防止策は万全に！
十分な高さの壁や手すりを設けることはもちろん、踏み台になるような棚や椅子を手すりの近くに置かないようにしましょう。
モノの落下にも注意が必要です。落下物が下を通る人や車に当たると大事故に繋がる恐れがあります。
台風や暴風で飛びやすいものなどは放置しないようにしましょう。

固定資産税がかからない

お庭付きのお家を建てるために広い土地を購入した場合、固定資産税もそれなりにかかってきます。
ですが、お家に屋上をつくる場合は固定資産税がかかりません。
あまり知られていないですが、実は大きな魅力の１つです。

屋上のある暮らし楽しむための注意点

魅力は多いですが、屋上という「お家のトップ」に位置する場所にあるからこその注意点や配慮しなければならないポイントがいくつかあります。
注意点をしっかりおさえて100％楽しみましょう。

防水工事はしっかりと

設置にかかる費用は、約10～20坪程度の広さで100～200万円程度です。
その中でも特に費用がかかるのは、防水工事です。
屋上を設けるには、屋根の形を「陸屋根（りくやね・ろくやね）」にしなければなりません。
陸屋根はほぼ水平な形状のため雨や雪の日には水が溜まりやすく、雨漏りの恐れがあります。溜まった水が屋内に浸入しないようしっかりと防水工事をしなければなりません。

メンテナンス・維持費がかかる

防水工事をした場合、定期的なチェックやメンテナンスが必要です。
雨漏りが発生してしまうと大切なお家を傷めることになりますので、これらの費用は日ごろから積み立てておくようにしましょう。
初期費用はかかってしまいますが、メンテナンスフリーに近い防水工法もあるのでよく検討しましょう。
また、手すりや落下防止柵なども随時チェックが必要です。
屋上は直接日光を浴び、風雨の影響も強いため、屋根のあるベランダよりもあらゆる個所の傷みが早いです。お手入れは怠らないようにしましょう。
また、排水溝にたまった落ち葉の掃き掃除やコケ・カビの除去、排気ガス汚れの除去などのお手入れは、美観を保つだけでなく、防水層を長持ちさせるためにも必要です。

基礎とアフターケアが大事

屋上に設置するものによっては、お家にかかる加重が大きくなる・偏ることが考えられます。つまりつくるためには、お家そのものが強固なつくりであることが必須です。

お庭つきのお家を建てたいけれど、敷地の問題であきらめようとしている方にぜひ検討していただきたい屋上のある暮らし。
プライベートが確保された第二のリビングで、趣味を自由に思いきり楽しむことができま
す。
もちろんメリットだけでなくデメリットもあるので、どのように活用したいかを家族でしっかりと話し合い、計画することも重要です。

また、安心安全なルーフバルコニーの設置には経験と技術が必要です。
せっかくの屋上スペースが悩みのタネになってしまうなんてことのないよう、しっかり相談しながらつくりましょう。屋上のある暮らしに興味を持たれた方は、実績豊富な永建までご相談ください。一緒に夢を叶えましょう！